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Faccio un po di informazione, cosi vediamo di capirci meglio qualcosa in attesa della nuova prossima scadenza.

La TASI (TAssa Servizi Indivisibili) è una nuova tassa istituita dall'attuale legislatura e pubblicata nel supplemento ordinario n° 87 della gazzetta ufficiale n° 302 del 27/12/2013 in occasione della legge di stabilita 2014 cui questa tassa fa riferimento.

La TASI in realtà è una sorta "sottotassa", cioè è derivata dalla IUC (Imposta Unica Comunale) che comprende la TASI e la IMU

Chi paga la TASI?

Tutti!!!!
Proprietari ed utilizzatori o inquilini di un immobile. Infatti a differenza dell'IMU, che ricordo, la nuova legge di stabilità ha abolito per le abitazioni principali e relative pertinenze (ad esclusione degli immobili classificati A1-A8-A9 e loro pertinenze che dovranno pagare) la TASI ha la presunzione del possesso o della detenzione a qualsiasi titolo, di fabbricati, compresa l’abitazione principale.


Come si calcola?

La base imponibile per il calcolo della TASI, non è (come dovrebbe essere) derivata dalla superficie dell'immobile ma è calcolata avendo come parametro il valore catastale dello stesso. Praticamente lo stesso valore usato per il calcolo dell'IMU.
Non vi sono detrazioni, in compenso, l'aliquota per il calcolo è stata abbassata ad un valore minimo pari allo 0,0025% per l'anno 2014

Non finisce qui però. Molto probabilmente, (non sono ancora riuscito a trovare il decreto giusto) i comuni avranno la facoltà di poter innalzare questo valore di uno 0,0008%. Ma che dovrà essere ripartito tra l'aliquota per l'IMU seconde case ed, appunto la TASI.

Lo so è complesso, ma provo a fare un esempio.

TASI aliquota 0,0025%
IMU seconde case aliquota 0,0106%

Aliquota imponibile dal comune 0,0008% - questo valore dovrà essere ripartito aggiungendolo alla due aliquote di cui sopra. Quindi potremmo avere ad esempio:

Una TASI allo 0,0030%
Una IMU allo 0,0109%

Oppure

Una TASI allo 0,0033%
Una IMU allo 0,0106%

.... e cosi via.

Esempio di calcolo aliquota 0,0033%:
Con un valore catastale di un immobile pari a 100.000 euri la TASI sarà 100.000*0,0033% = 330 euri (l'anno)


Come si paga ?

Con l'F24 sicuramente, ma siccome molti comuni non hanno ancora approvato i bilanci, non si conoscono ancora le aliquote definitive, ne le modalità ne la percentuale da versare in acconto.
Insomma, come tutte le cose, il tutto arriverà all'ultimo momento.

Qui sotto vi riporto il testo integrale relativo alla TASI tratto del S.O. della gazzetta ufficiale di cui sopra:

comma 639.

È istituita l'imposta unica comunale (IUC). Essa si basa su due presupposti impositivi, uno costituito dal possesso di immobili e collegato alla loro natura e valore e l'altro collegato all'erogazione e alla fruizione di servizi comunali. La IUC si compone dell'imposta municipale propria (IMU), di natura patrimoniale, dovuta dal possessore di immobili, escluse le abitazioni principali, e di una componente riferita ai servizi, che si articola nel tributo per i servizi indivisibili (TASI), a carico sia del possessore che dell'utilizzatore dell'immobile, e nella tassa sui rifiuti (TARI), destinata a finanziare i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti, a carico dell'utilizzatore.

comma 669.

Il presupposto impositivo della TASI è il possesso o la detenzione a qualsiasi titolo di fabbricati, ivi compresa l'abitazione principale come definita ai fini dell'imposta municipale propria, di aree scoperte nonché di quelle edificabili, a qualsiasi uso adibiti.

comma 670.

Sono escluse dalla TASI le aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali imponibili, non operative, e le aree comuni condominiali di cui all'articolo 1117 del codice civile che non siano detenute o occupate in via esclusiva.

comma 671.

La TASI è dovuta da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo le unità immobiliari di cui al comma 669. In caso di pluralità di possessori o di detentori, essi sono tenuti in solido all'adempimento dell'unica obbligazione tributaria.

comma 672.

In caso di locazione finanziaria, la TASI è dovuta dal locatario a decorrere dalla data della stipulazione e per tutta la durata del contratto; per durata del contratto di locazione finanziaria deve intendersi il periodo intercorrente dalla data della stipulazione alla data di riconsegna del bene al locatore, comprovata dal verbale di consegna.

comma 673.

In caso di detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare, la TASI è dovuta soltanto dal possessore dei locali e delle aree a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e superficie.

comma 674.

Nel caso di locali in multiproprietà e di centri commerciali integrati il soggetto che gestisce i servizi comuni è responsabile del versamento della TASI dovuta per i locali e le aree scoperte di uso comune e per i locali e le aree scoperte in uso esclusivo ai singoli possessori o detentori, fermi restando nei confronti di questi ultimi gli altri obblighi o diritti derivanti dal rapporto tributario riguardante i locali e le aree in uso esclusivo.

comma 675.

La base imponibile è quella prevista per l'applicazione dell'imposta municipale propria (IMU) di cui all'articolo 13 del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214.

comma 676.

L'aliquota di base della TASI è pari all'1 per mille. Il comune, con deliberazione del consiglio comunale, adottata ai sensi dell'articolo 52 del decreto legislativo n. 446 del 1997, può ridurre l'aliquota fino all'azzeramento.

comma 677.

Il comune, con la medesima deliberazione di cui al comma 676, può determinare l'aliquota rispettando in ogni caso il vincolo in base al quale la somma delle aliquote della TASI e dell'IMU per ciascuna tipologia di immobile non sia superiore all'aliquota massima consentita dalla legge statale per l'IMU al 31 dicembre 2013, fissata al 10,6 per mille e ad altre minori aliquote, in relazione alle diverse tipologie di immobile. Per il 2014, l'aliquota massima non può eccedere il 2,5 per mille.

comma 678.

Per i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all'articolo 13, comma 8, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e successive modificazioni, l'aliquota massima della TASI non può comunque eccedere il limite di cui al comma 676 del presente articolo.

comma 679.

Il comune con regolamento di cui all'articolo 52 del decreto legislativo 15 dicembre 1997, n. 446, può prevedere riduzioni ed esenzioni nel caso di:

a) abitazioni con unico occupante;

b) abitazioni tenute a disposizione per uso stagionale od altro uso limitato e discontinuo;

c) locali, diversi dalle abitazioni, ed aree scoperte adibiti ad uso stagionale o ad uso non continuativo, ma ricorrente;

d) abitazioni occupate da soggetti che risiedano o abbiano la dimora, per più di sei mesi all'anno, all'estero;

e) fabbricati rurali ad uso abitativo;

f) superfici eccedenti il normale rapporto tra produzione di rifiuti e superficie stessa.

Diciamo che gli 80 euri in più che ha dato a molti il governo lo ha fatto per questo ................

A me sembra che la fanno cosi' complicata per far si che in pochi o pochissimi riescano a capirne il funzionamento tanto da non rendersi conto che cosi' alla fine paghiamo di piu'...sempre di piu'

Oioioioi sento un frizzino posteriore..... che ci alesino lo stronzolatoio anche stavolta?

Faccio alcune precisazione su quanto detto da desertstorm
Premetto che le precisazioni lasciano il tempo che trovano, visto che specialmetne in tema di atsse in italia possiamo dire che "del doman non v'è certezza".

desertstorm ha scritto:
Chi paga la TASI?

Tutti!!!!

Teoricamente con il gettito della Tasi i Comuni pagano le spese per l'illuminazione, la cura dei giardini pubblici, la pulizia delle strade e tutti gli altri servizi che non sono "a domanda individuale" . Tutto il gettito dell'imposta resta nelle casse comunali.
Io aggiungo, ma l'addizionale comunale all'IRPEF per quale motivo la paghiamo, non per gli stessi motivi per cui paghiamo adesso la TASI, e che ci fanno allora con l'addizionale comunale all'Irpef?

desertstorm ha scritto:Come si calcola?

La base imponibile per il calcolo della TASI, non è (come dovrebbe essere) derivata dalla superficie dell'immobile ma è calcolata avendo come parametro il valore catastale dello stesso. Praticamente lo stesso valore usato per il calcolo dell'IMU.
Non vi sono detrazioni, in compenso, l'aliquota per il calcolo è stata abbassata ad un valore minimo pari allo 0,0025 (ossia 2,5 per mille) per l'anno 2014

Non finisce qui però. Molto probabilmente, (non sono ancora riuscito a trovare il decreto giusto) i comuni avranno la facoltà di poter innalzare questo valore di uno 0,0008. Ma che dovrà essere ripartito tra l'aliquota per l'IMU seconde case ed, appunto la TASI.

Il decreto che citi è il DL 16/2014 sulla finanza locale, in corso di conversione, permette ai sindaci di aumentare complessivamente, per il 2014, la Tasi e il tetto massimo del prelievo dello 0,8 per mille, a condizione che il gettito derivante dall'incremento d'aliquota venga utilizzato per finanziare detrazioni d'imposta e altre agevolazioni sulle prime case
Nei Comuni che sfruttano questa possibilità l'aliquota massima della Tasi sulle case locate può raggiungere il 3,3 per mille e la somma di Imu e Tasi può arrivare al livello massimo di 11,4 per mille.

Per le abitazioni locate, una percentuale della sola Tasi oscillante tra il 10% e il 30% deve essere pagata dall'inquilino. Stando entro questi limiti, ogni Comune deciderà l'effettiva percentuale dell'imposta da chiedere al conduttore dell'immobile. L'inquilino paga la sua parte solo, naturalmente, per la durata del contratto; se non supera i sei mesi la Tasi è tutta a carico del proprietario.

desertstorm ha scritto:Lo so è complesso, ma provo a fare un esempio.

TASI aliquota 0,0025
IMU seconde case aliquota 0,0106

Aliquota imponibile dal comune 0,0008 - questo valore dovrà essere ripartito aggiungendolo alla due aliquote di cui sopra. Quindi potremmo avere ad esempio:

Una TASI allo 0,0033, però se è prima casa dovresti avere un "X" Euro di detrazione
Una IMU allo 0,0109 (IMU+TASI non dovrebbe però essere superiore a 0,0114, in questo caso ogni comune modulerà secondo le sue regole (casino pazzesco ) l'IMU+TASI dovrebbe essere pagata solo dalle seconde case)
Sull'abitazione principale l'esito del confronto Tasi-Imu dipende dalle scelte dei Comuni, che di fatto potranno destinare aumenti per le case di valore medio basso per compensare l'addio all'Imu e i maxi-sconti garantiti dalla Tasi quando il valore catastale cresce. Sulle imprese, invece, il destino è segnato: anche senza la Tasi, il carico fiscale cambia perché si abbassa dal 30 al 20% la quota di Imu che può essere dedotta (cioè tolta dall'imponibile) nelle imposte sui redditi, con il risultato di far crescere in media del 3% l'imposta sul mattone e di compensare abbondantemente l'addio alla «maggiorazione Tares», cioè l'antenata della Tasi ma in versione statale (un miliardo di euro all'Erario). Su questa base, poi, si appoggia anche il nuovo tributo sui «servizi indivisibili», che aggiunge un'aliquota standard dell'1 per mille ma può in ogni caso far arrivare la somma di Imu e Tasi all'11,4 per mille, cioè sopra il tetto (10,6 per mille) dello scorso anno.


Oppure

Una TASI allo 0,0033
Una IMU allo 0,0106

.... e cosi via.



Esempio di calcolo aliquota 0,0033:
Con un valore catastale di un immobile pari a 100.000 euri (Ossia rendita catastale X 168) la TASI sarà 100.000*0,0033 = 330 euri (l'anno)


Come si paga ?

Con l'F24 sicuramente, ma siccome molti comuni non hanno ancora approvato i bilanci, non si conoscono ancora le aliquote definitive, ne le modalità ne la percentuale da versare in acconto.
Insomma, come tutte le cose, il tutto arriverà all'ultimo momento.

Purtroppo sarà proprio cosi! Aggiungo inoltre che i Comuni devono consentire il pagamento dell'imposta in almeno due rate a scadenza semestrale; chi vuole può pagare tutto in un'unica rata, entro il 16 giugno.

Inoltre la conversione del Dl 16 potrebbe rinviare a dicembre il pagamento in tutti quei Comuni che non avranno approvato e inviato all'Economia la delibera con le nuove aliquote entro il prossimo 23 maggio

Siamo alla follia!!!
Non ci si capisce nulla... imposte e tasse devono essere come PRIMA COSA semplici da calcolare e pagare. Sennò non si vive in un paese civile. Dovremo andare al CAF o dal commercialista per capire quanto pagare. L'unica cosa certa è che dobbiamo pagare.
In cambio di cosa??? Di nulla!!! Del nulla cosmico!!!
Se vi racconto la mia mattinata... file interminabili per pagare ticket non andate a buon fine, cioè che non si riesce proprio a pagare, autobus mezzi storti che non riescono ad aprire le porte per quanta gente trasportano, uno in metropolitana che chiedeva l'elemosina fumando allegramente davanti al personale della sicurezza, la metropolitana stessa che a causa di un guasto non funzionava...
L'Italia è un paese virtuale, nel senso che non esiste più, non funziona nulla, non esiste più lo stato, non ha più alcun senso essere parte del patto sociale che è alla base di una comunità di persone...
E sui giornali tocca leggere solo del Daspo a vita e della reprimenda di Giorgio II... ma se si è trattato di fatti successi per strada!!! Di un tizio che manco doveva entrare a vedere la partita che ha sparato!!! La situazione è sfuggita di mano, a tutti i livelli, siamo un paese allo sbando... Un paese dove c'è la certezza dell'impunità, altro che della pena, dove chi non delinque, dal buttare la sigaretta per terra ad uccidere gente per strada per poi crocifiggerla, lo fa solo perchè è la "sua" morale che glielo impedisce. Un paese dove ognuno può fare quello che gli pare a tutti i livelli senza che lo "Stato" glielo possa impedire. Ma non siamo più in grado di capire che lo "Stato" in realtà siamo noi...
La TASI la pagherei col sorriso se svuotassero il cassonetto dell'immondizia davanti al mio portone almeno a giorni alterni, e non quando è già circondato dalla spazzatura che lo sommerge. Ecco qual'è il punto...
E il punto alla base di tutto è che i comuni sono alla canna del gas, specie quelli grandi, quelli dove si è potuto "mangiare" meglio...
Con tutto quello che paghiamo di tasse l'Italia dovrebbe girare come un meccanismo perfetto, altro che storie. Altro che evasione... certo che c'è e ci sarà sempre, ma anche "solo" con quello che tolgono ai lavoratori dipendenti, a chi ha un mattone, a chi butta la spazzatura, a chi mette 10 sacchi di benza, a chi paga un ticket, a chi paga il pedaggio di un'autostrada, a chi fa l'abbonamento ai mezzi pubblici e tutto il resto che ci vorrebbero 50 pagine per elencare tutto DOVREBBERO gestire tutta la baracca e farsi restare pure dei soldi in saccoccia! E' più comodo sparare sugli "evasori" fiscali, che esistono e alcuni sono proprio una vergogna, che dire che questo è lo stato degli sprechi, delle provincie inefficienti, dei comuni coi bilanci "creativi" e dei derivati finanziari, dei politici che dove passano non ricresce più nemmeno l'erba, dei finanziamenti pubblici ai giornali ai partiti alle radio e a tutto il resto dei nani ballerini e delle bionde del tiro a segno, delle mille poltrone, dei mille consigli e comitati, degli organi principali dello stato nei cui "conti" nemmeno la Corte dei Conti può mettere il naso...

bananamobile ha scritto:(Ossia rendita catastale X 168)

No, RC x 1,05 x 160

RC: rendita catastale
1,05: rivalutazione della rendita del 5%
160: moltiplicatore.... stabilito dal "grande" Monti nel 2012

Mi associo alla tua rabbia Nicola.



Battutina per sdrammatizzare un po .....

gripen ha scritto:La TASI la pagherei col sorriso se svuotassero il cassonetto dell'immondizia davanti al mio portone almeno a giorni alterni,

Per questo servizio devi pagare la TARI (tassa rifiuti... anch'essa protagonista della legge si stabilità 2014)

La TASI serve (dovrebbe) per cambiare le lampadine del lampione (sempre) rotto che hai fuori casa e a chiudere la voragine che larga 1 metro, profonda 20 cm e vecchia di mesi, che si trova in ogni strada di Roma o Napoli o Milano......

Mentre leggevo, sorridevo pensando di averla già pagata 70,50 euro in data 24apr, ma solo dopo ho notato che era la TARI (ex igiene ambientale, ex tares) e non la TASI.

In veneto ti direbbero paga e TASI! (tradotto: paga e taci!)

desertstorm ha scritto:

bananamobile ha scritto:(Ossia rendita catastale X 168)

No, RC x 1,05 x 160

RC: rendita catastale
1,05: rivalutazione della rendita del 5%
160: moltiplicatore.... stabilito dal "grande" Monti nel 2012

Si è stragiusto quello che dici ma per semplicità (se in questo marasma si può parlare di semplicità) ho scritto 168 perché è uguale a 1.05x160, anche questo ti dice tutto sulla loro mente contorta, non si può dire di moltiplicare al rendita per 168, nooooo sarebbe troppo semplice, allora è meglio dire aumentala prima del 5% e poi moltiplicala per 160, così il "nonetto" che si faceva i calcolo da solo non ci capisce più un c...o e deve andare da un commercialista per una tassa che in un paese civile dovrebbe essere il comune che ti scrive semplicemente quanto e quando pagare.

Uno stato che non mette il cittadino in condizione di poter pagare le tasse con rapidità e certezza non è uno stato, è un'accozzaglia di scrivanie occupate da intasafogne mangiapane a ufo.

Scusate la durezza, ma io veramente ne ho due scatole così di non capirci assolutamente nulla. Ho una buona scolarizzazione e mi ritengo di media intelligenza, ma il dover ricorrere al commercialista oltre che gestire l'azienda anche per tutto il resto mi fa davvero uscire dai gangheri.

P.S. e tutti (tutti) sanno che il valore catastale degli immobili è completamente sballato.

Il mio appartamento del 1980 in semiperiferia ha lo stesso valore catastale di un equivalente in pieno centro storico, o di uno in edificio classe A++ che vale il triplo.

andasseroaffan....

In questo paese ha ragione chi se ne frega ed evade il più possibile. E' che bisogna avere il pelo sullo stomaco che io non ho, purtroppo.

mi sembra di rivivere lo stesso periodo di 20 anni fa circa, quando ad un certo punto non ci si capì più nulla. Solo la sagacia e l'attaccamento allo Stato di qualcuno (tipo Ciampi x citare il + autorevole) consentirono a questo paese di non finire nel baratro. Ora però la storia si sta ripetendo con + sfacciataggine da parte dei protagonisti, "tanto è stato già fatto e non è successo nulla, quindi facciam quello che vogliamo" immagino dicano fra loro.
Quanta tristezza, rabbia e rassegnazione mi sento; non se ne può +!

Lieve OT ma non tanto se vogliamo......


...non voglio infierire, ma l'attuale governo che si è fin dall'inizio ripromesso di abbassare la pressione fiscale, nel più totale silenzio, ha introdotto una nuova tassa che è gia legge: L'IMU agricola. Una nuova tassa che va a schiacciare ancora di più gli agricoltori.

E gia, gli 80 euri che ha inserito nelle buste paga da dove credevate uscissero?


.............

Tutto esce sempre dallo stesso posto...cioè dalla tasca di qualcuno per entrare in quella di qualcun'altro...accontenta uno e scontenta l'altro a turno creando illusione, insomma il gioco delle tre carte, quelli che guardano pensano di poter vincere e quelli che giocano perdono sempre. La fortuna del banco e' che ci siano sempre imbecilli che credono di poter vincere.

Si' appunto, giusto per amor di conoscenza (la vostra).

Mi occupo di logistica. Pertanto, per fare questo lavoro, c'e' bisogno di magazzini, capannoni, piazzali.

Bene, per 11.000 metri circa, si pagano circa 24.000 Euro l'anno, che si produca reddito oppure no.

Ora, forse perche' era improponibile pagare tali somme di denaro come "tassa sulla spazzatura", si sono inventati la tassa sui servizi indivisibili. Si' perche' per la tipologia di lavoro che svolgiamo, noi NON produciamo spazzatura che non sia quella dell'ufficio (un po' di carta e basta) perche' tutto il resto, DAI TONER AGLI IMBALLAGGI INDUSTRIALI, deve essere tutto smaltito PRIVATAMENTE E A PAGAMENTO (oltre a rompersi le p a l l e a fare i MUD e prossimamente anche il SISTRI).

Come dire, a questo punto io pago mezzo dipendente comunale, poi, se lavora oppure no o se ce l'ha messo l'amico dell'amico, questo e' un altro paio di maniche e non dovrebbe neppure interessarmi...

Con tutto questo ben di dio, inoltre, hanno avuto anche la faccia tosta di mandare la polizia municipale a "controllare":
la via dove ho l'ufficio, e' utilizzata anche come discarica abusiva per smontaggio autovetture che pero', avendo la targa, nessuno le puo' portare via... pero' siccome fuori dal cassonetto, c'era la carta intestata mia, la multa l'hanno fatta a noi. Peccato che la carta stava fuori perche' qualcuno arriva, ce la toglie, e ci infila i propri rifiuti pericolosi, per cui abbiamo dovuto fare RICORSO al giudice di pace, abbiamo prodotto fotografie dove camioncini di una COOP (guarda caso), scaricavano chissa' cosa nel cassonetto vicino al nostro ufficio.

Abbiamo vinto, pagando l'avvocato di piu' del valore della multa ma per lo meno abbiamo fissato un principio.
"La carta intestata fuori dal cassonetto non significa che ce l'abbia messa l'intestatario della carta stessa"
(pero', che geni, c'e' voluto un giudice...)

Adesso i cassonetti li hanno tolti, fanno la raccolta porta a porta, ma a meta' della strada continua ad esserci una mini discarica dove un GOMMONE (!) semidistrutto e' rimasto per mesi interi...

Sempre pagando i 24.000 Euro ogni anno, il nostro beneamato comune, sperando di raccattare fondi comunitari, cercando di fare il "bene comune" mediante la "salvaguardia ambientale", ha inserito gran parte delle aree industriali nel c.d. "SIN" (Sito di Interesse Nazionale). Cio' significa che tutti i terreni che ne fanno parte andrebbero bonificati "a prescindere" rimuovendo alcuni metri di terra con un costo superiore al valore del terreno stesso. Bravi geni!

Purtroppo i fondi comunitari non li ha mai presi e il comune ha ottenuto solo di "ingessare" qualsiasi attivita' di manutenzione dei fabbricati sui terreni rendendoli oltretutto senza valore. Quando il comune si e' accorto del bel risultato (dopo 20 anni), e' riuscito a far "declassare" il "SIN" a "SIR" (sito di interesse Regionale).

Quindi adesso "e' piu' facile", se ne occupa la regione, il comune sta preparando un bel "consorzio" per la caratterizzazione delle acque di falda per metterci a capo un amministratore amico dei soliti amici e farci spendere inutilmente un po' di soldi... intanto se vuoi fare uno scavo di 15cm (SI' QUINDICI CENTIMETRI) non puoi, perche' comunque andrebbe fatta la "caratterizzazione ambientale", che tutti sanno essere inutile ma intanto va fatta ed e' costosissima, per cui se volevi fare qualcosa non ne fai di niente.

Se pero' intanto vuoi aggiungere una parete devi rifare la valutazione strutturale di tutto l'impianto (sai dopo i terremoti...), e se invece vuoi mettere un tendone in pvc rischi di dover rifare la valutazione antincendio di tutto l'impianto.

24.000 Euro...

Fanno bene quelli che delocalizzano in Romania.

Scusate lo sfogo.