Accollo di mutuo

[roadking]

Ciao e grazie anticipatamente a chi mi vorrà aiutare.
Ho un problema con la banca, dicono che il mio mutuo (che mi sono accollato dal venditore) duri 62 rate, invece io ricordavo 5 anni, cioè 60 rate. Rata fissa, tasso fisso.
Il problema è che non trovo più il contratto con cui mi sono accollato il mutuo (badate bene, il contratto di compravendita invece ce l'ho), non so se l'ho perso durante il trasloco.... oppure se non me l'hanno mai consegnato.
Il casino nasce dal fatto che il notaio dice che non ce l'ha e che me lo deve dare la banca, invece la banca mi dice che ce l'ha il notaio.
Come ne esco?

[giuseppe122]

secondo me il notaio deve avere la tua copia, se te l'ha consegnata deve avere una tua firma per ricevuta......

[roadking]

Eppure il notaio dice di non averla, ha la copia del contratto di compravendita ma non dell'accollo del mutuo

[Paolo Lugli]

Ciao RoadKing, io lavoro in banca e qualche cosa di mutui so, anche se non mi occupo proprio di questo.
Il problema secondo me è questo.
Tu hai fatto un accollo, quindi se subentrato ad un mutuo stipulato da un altro. Quindi il tuo mutuo in realtà è quello che ha stipulato a suo tempo il soggetto dal quale hai comprato l'immobile. Mutuo che poteva essere stato erogato ad un costruttore per costruire una palazzina (tipico in caso di accollo)
Tu dal notaio ha fatto solo l'accollo, cioè sei subentrato al contratto originario conservando durata, frequenza del pagamento delle rate e di durata.
Nei fatti tu non hai un contratto di mutuo, ma di accollo e questo a quanto ne so il notaio deve custodirne una copia. Perchè ti dice che non l'ha ma ce l'ha la banca?
Nei casi di accollo la banca può anche non intervenire all'atto, basta solo renderla edotta dopo avere fatto l'accollo, in modo che addebiti a te le rate e non più al vecchio debitore (che potrebbe comunque continuare a rispondere di questo impegno nel caso tu non pagassi).

[roadking]

A saperlo! Fra l'altro nell'accollo io ricordo bene di aver ridotto le rate, perchè originariamente era a 10 anni e io l'ho ridotto a 5

[Paolo Lugli]

A saperlo! Fra l'altro nell'accollo io ricordo bene di aver ridotto le rate, perchè originariamente era a 10 anni e io l'ho ridotto a 5

Strano, di solito si cerca di lasciare il mutuo tale e quale, anche per semplificare l'operatività.

[roadking]

si ma siccome era un mutuo su un garage la rata era molto bassa, tipo 290 euro e quindi ho preferito pagare meno interessi

[bananamobile]

Comunque anche se il notaio dice di non averne copia deve comunque sapere il numero di Raccolta di Repertorio di quell'atto ed in in base a questi "codici" si può richiedere copia del''atto all'archivio notarile.

[AeroGT]

E' il mio lavoro!!!
Comunque trovi tutto alla Conservatoria dei registri immobiliari competente per l'immobile di tua proprietà, detto questo mi stupisce il comportamento del notaio
Chiamami! Ti mando in PM i miei recapiti e ti spiego tutto!!

[Lucantropo]

Ma infatti.. Con tutti i soldi che costano gli atti notarili poi.... il Notaio non sarebbe tenuto per legge a conservare copia di tutti gli atti che redige ? Voglio dire, mi sembra assurdo che un notaio confessi così a cuor leggero "io non ce l'ho più"...

[AeroGT]

La surroga non è un atto notarile vero e proprio, bisogna vedere se è stata annotata a margine dell'ipoteca originaria.... ma andiamo troppo nello specifico

[ecodrive]

L'atto di surroga dovrebbe averlo sia la Banca che il Notaio; l'accorciamento di durata potrebbe essere anche fatto con scrittura privata (banca/cliente) senza l'intervento del Notaio; comunque se la Banca ha già effettuato il cambiamento del debitore principale vuol dire che ha già ricevuto l'atto dal Notaio.

[roadking]

Il problema resta farselo dare dato che entrambi sostengono di non averlo