IMU

[Sawa]

Poi dipende sempre dalle rendite catastali: preso in carico il fatto che io ODIO tutte le patrimoniali, dato che sono equiparabili al PIZZO della mafia, sia esso IMU, ex ICI oppure Bollo auto, ci son le abitazioni che hanno rendita "vecchia" col catasto rispetto agli edifici nuovi.

Per fare un esempio: casa mia è una abitazione di 120mq con tot stanze + garage + cortile. Di IMU mia madre NON ha versato 3€. Non in quanto sotto mi pare i 15€ non si versa.
Possono aumentare le aliquote anche del 100%, comunque essendo una casa ristrutturata col catasto vecchio stile rudere, non cambia nulla.

Invece: una povera famiglia giovane, lui 26 anni, lei 23 incinta, ha fatto un mutuo ventennale per un appartamento da 60mq + gargage 16mq 150.000€, costruito di recente.. TADA, catasto nuovo ed oltre a dover pagare un mutuo cospicuo, con altrettanti cospicui interessi, si trova a dover versare (per un immobile che solo nominalmente è loro ma sempre a rischio di esproprio se non dovessero soddisfare la rata del mutuo) pure un pizzo OSCENO magari di 4-600€..

Insomma nel momento in cui uno diventa proprietario di un immobile, mettiamo a 30anni, con valore di 200.000 e che "frutta" 600€ all'anno di IMU, EGLI non è più SOLO proprietario, ma compatercipante in una percentuale che si riduce di anno in anno che vive. Alla fine, passando di mano in mano, il valore dell'immobile stesso diventa totalmente statale. Dopo 10 anni, 6.000/200.000. Dopo 30 anni, 18.000/200.000, dopo 60 anni (cambio di proprietà) 36.000/200.000.

[roadking]

quoto, è una patrimoniale vera e propria.
Che ha comportato un doppio impoverimento per i proprietari, per effetto della tassazione e della conseguente svalutazione dell'immobile

[GheSo]

Hai sbagliato rapporto, il denominatore cala ( oltre all'inflazione diminuisce anche il valore stesso dell'immobile).
Potrebbe aumentare se calcoli gli interessi

[Mouze69]

quoto, è una patrimoniale vera e propria.
Che ha comportato un doppio impoverimento per i proprietari, per effetto della tassazione e della conseguente svalutazione dell'immobile

hai ragione, non ci avevo pensato da questo punto di vista, ma in effetti è anche vero che adesso quei pochi che comprano casa devono tenere anche in considerazione la voce IMU, e quindi le case piu belle nuove e grandi sono penalizzate.

Finiremo tutti in affitto di grandi e ricchi potenti proprietari di immobili, pensate che da anni si dice che nel futuro le auto non si acquisteranno più ma si utlizzeranno tipo noleggio/sharing solo per il tempo necessario, e tutti felici e contenti..... ma tra poco la stessa cosa succederà alle abitazioni e non vedo sorrisi all'orizzonte....

[gripen]

Poi dipende sempre dalle rendite catastali: preso in carico il fatto che io ODIO tutte le patrimoniali, dato che sono equiparabili al PIZZO della mafia, sia esso IMU, ex ICI oppure Bollo auto, ci son le abitazioni che hanno rendita "vecchia" col catasto rispetto agli edifici nuovi.

Per fare un esempio: casa mia è una abitazione di 120mq con tot stanze + garage + cortile. Di IMU mia madre NON ha versato 3€. Non in quanto sotto mi pare i 15€ non si versa.
Possono aumentare le aliquote anche del 100%, comunque essendo una casa ristrutturata col catasto vecchio stile rudere, non cambia nulla.

Invece: una povera famiglia giovane, lui 26 anni, lei 23 incinta, ha fatto un mutuo ventennale per un appartamento da 60mq + gargage 16mq 150.000€, costruito di recente.. TADA, catasto nuovo ed oltre a dover pagare un mutuo cospicuo, con altrettanti cospicui interessi, si trova a dover versare (per un immobile che solo nominalmente è loro ma sempre a rischio di esproprio se non dovessero soddisfare la rata del mutuo) pure un pizzo OSCENO magari di 4-600€..

Insomma nel momento in cui uno diventa proprietario di un immobile, mettiamo a 30anni, con valore di 200.000 e che "frutta" 600€ all'anno di IMU, EGLI non è più SOLO proprietario, ma compatercipante in una percentuale che si riduce di anno in anno che vive. Alla fine, passando di mano in mano, il valore dell'immobile stesso diventa totalmente statale. Dopo 10 anni, 6.000/200.000. Dopo 30 anni, 18.000/200.000, dopo 60 anni (cambio di proprietà) 36.000/200.000.

Eccomi: casa mia deriva da un frazionamento di una più grande (l'altra metà non è mia...), quindi la rendita è stata riattribuita pochi anni fa: 1460€!!! Per 2 camere, soggiorno e un terrazzo (la cosa più bella della casa, ma non ci posso mica dormire...)
Io e mia moglie abbiamo pagato 1273€ di IMU: 940€ per la prima casa al netto delle detrazioni e 333€ per il 16,67% della casa di mia suocera che mia moglie ha ereditato alla scomparsa del padre. Non aggiungo altro... se non che la "prima" casa è stata finanziata accendendo un mutuo, ergo l'immobile è ipotecato. In favore di chi??? (vi dò un aiutino... in favore degli stessi a cui il Prof. ha fatto lo sconticino della domanda di cui poco sotto...)
E... pensate a chi una casetta ce l'ha, ma di questi tempi non ha più un lavoro. Paga, riccone!!!
Ecco la... domandina:

Prima casa o casa di abitazione

rendita catastale + il 5%

il risultato lo moltiplichi per 160 (prima era 100 poi Mario ha fatto la modifica)

Dal risultato ottenuto togli una quota (aliquota) che può oscillare dallo 0,2 allo 0,6% (stabilite dal comune di residenza)

Dal risultato ottenuto detrai 200 perche casa di abitazione più 50 euri per ogni figlio convivente fino ad un massimo di 400 euri (8 figli)

Il risultato che ottieni è L'imu che devi pagare

Indovinate un po' il Professor Monti a chi ha fatto lo "sconto" sulla rivalutazione? Dai dai è facilissima...

[desertstorm]

Alle categorie D5, banche ed istituti di credito, moltiplicatore 80 anziche 160

viewtopic.php?f=7&t=17769&p=372016&hili ... d5#p372016

[gripen]

[desertstorm]

[GheSo]

E pensare che c'è gente che lo vorrebbe ancora al governo...

[enzolin]

E come funziona all'estero?

Ieri mi han detto della Svizzera.

Praticamente la, uno si acquista la casa con il mutuo e l'ipoteca della banca e nessuno vuole smettere di pagare questo mutuo e di togliersi questa ipoteca in quanto così non risulta proprietario della "propria" casa perchè dal momento che lo diventa....

....dal momento che lo diventa, sulla base del valore della casa viene calcolato il reddito che verrebbe percepito se l'immobile venisse affittato, e, che uno lo affitti o no, anche se di fatto non può affittarlo in quanto è proprietario solo dell'alloggio in cui vive, quell'ipotetico reddito viene sommato al reddito realmente percepito, estendendo così la base imponibile.

Questa tassa sulla casa, è una anomalia italiana o esiste anche all'estero?

In Svizzera esiste ed è molto pesante... in altri stati come funziona?

[Luca69]

Esiste anche in Austria e si basa sulla rendita catastale.
Però è mooooolto inferiore all'IMU e non esiste differenza tra prima casa, seconda casa, casa al mare casa in montagna etc.

[enzolin]

Esiste anche in Austria e si basa sulla rendita catastale.
Però è mooooolto inferiore all'IMU e non esiste differenza tra prima casa, seconda casa, casa al mare casa in montagna etc.

Cifre?

[Sawa]

Suggerisco di vedere l'articolo 53 della costituzione, se RITENETE imposte quali IMU e Bollo auto, doverose di pagamento.

[desertstorm]

L'articolo 2 del decreto recita in sostanza che se entro il 31 agosto 2013 non sarà stata fatta una riforma il pagamento sospeso si tramuterà in differito, e la scadenza per il pagamento sarà il 16 settembre 2013.

Tutto questo mi sa ancora una volta di presa per il c**o.

imu 1.JPG (74.56 KiB) Visto 710 volte

imu 2.JPG (106.97 KiB) Visto 710 volte

P.s.: nel momento in cui scrivo il decreto legge non è stato ancora pubblicato sulla G.U.

[Lucantropo]

In effetti deresponsabilizza il governo a prendere provvedimenti.

Al contrario sarebbe stato ben fatto se l'imposta venisse annullata in automatico in caso entro il 31 agosto il governo non avesse disposto un nuovo provvedimento.

[marcofinnista]

Inutile farsi illusioni, questa è una patata non bollente...direi rovente, in grado di regalare grande popolarita' o impopolarita' a seconda di come la si gestisce a chi la gestisce, per ora nessuna delle forse politiche si prende la bega di farsi mettere alla gogna per l'IMU e cercano di tirare avanti cercando di rimandare il problema il + possibile, cioè al dopo elezioni tanto è chiaro e palese che entro qualche mese volendo o dolendo alle urna si tornera', il problema vero arrivera' dopo, perchè si dovra' aggire di mannaia come quando arrivo' Monti per questioni di vita o di morte e quel che verra' ci prenderemo, cosa certa e' che s'avra' da pagare , come l'anno scorso come minimo se non di +, del resto il debito pubblico è aumentato e continua ad aumentare vertiginosamente, le casse dello Stato sono vuote (per le esigenze della popolazione ma ancora in grana per il finanziamento pubblico e le esigenze della casta) e qualcuno lo dovra' pagare Hyuppy .

[albertocorno]

Meglio l'imu che l'1%in piu'di iva......
Il grosso problema e'che tanti piccoli artigiani saranno costretti a pagare cifre enormi per poter continuare a lavorare,che di sti tempi fa il doppio del male

[marcofinnista]

Fidati che arriveranno tutte e due, 1% di I.V.A. in piu' ed IMU, è solo questione di tempo, gli artigiani come tutti gli altri si attaccheranno al tram tanto siamo abituati, molto sono spacciati, molti altri sopravviveranno in qualche modo) il problema vero è che la disoccupazione diventera' sempre + dilagante (vedi costi di cassa integrazione mobilita' ecc.), gli introiti da IV.A., IRPEF e compagnia bella e' destinata a diminuire per ovvi motivi (vedi stretta dei consumi e mancato pagamento dei balzelli da parte dei molti in difficolta' che prima badano a mangiare alla sera e le tasse poi si vedra'...) quindi il debito ha davanti a se' solo una lunga ed inesorabile salita.

[albertocorno]

Purtroppo mi sa che hai pienamente ragione.....

[desertstorm]